Das geplante Baugebiet „Südlich der Haar – Heyecker“ in Günne: Ausschnitt aus dem Bebauungsplanentwurf vom 6. Oktober 2026. Quelle: Gemeinde Möhnesee. Entwurf: Ingenieurbüro für Bauwesen Schmidt GmbH; Bebauungsplan: Pesch Partner Architektur Stadtplanung GmbH.

Möhnesee. Neue Wohnungen in Günne, die Erweiterung der Kläranlage Völlinghausen und eine Ausnahme bei den Stellplätzen: Mit diesen Themen befasst sich der Bauausschuss am Donnerstag, 15. Oktober, um 17.30 Uhr im Rathaus in Körbecke. Beim Baugebiet „Südlich der Haar – Heyecker“ soll eine weitere Beteiligungsrunde auf den Weg gebracht werden. Der Ruhrverband stellt seine Investitionspläne vor. Im November folgen Rat und weitere Ausschüsse – bislang stehen dafür die Termine fest.

Heyecker: Der Ausgleich muss anders geregelt werden

Für das geplante Wohngebiet im Nordosten Günnes empfiehlt die Verwaltung, die überarbeiteten Unterlagen zum Bebauungsplan Nr. 17 und zur parallel vorgesehenen Änderung des Flächennutzungsplans erneut öffentlich auszulegen. Bürger und beteiligte Behörden sollen nochmals Gelegenheit zur Stellungnahme erhalten.

Der Anlass liegt beim ökologischen Ausgleich. Der Kreis Soest hatte verlangt, die vorgesehene Ausgleichsfläche dauerhaft im Grundbuch zu sichern. Nach Angaben der Verwaltung hat der Eigentümer dieser Sicherung nicht zugestimmt. Deshalb soll der außerhalb des Baugebiets erforderliche Ausgleich von 8.404 Biotopwertpunkten über ein Ökokonto des Ruhrverbands erfolgen. Vorgesehen ist die Maßnahme „Rückbau von Entwässerungsgräben“. Die weitere Planung und bauliche Umsetzung übernimmt nach der Vorlage der Ruhrverband.

Rund 30 Wohneinheiten sind vorgesehen

Das Plangebiet umfasst etwa 2,06 Hektar. Nach der Planbegründung sieht das städtebauliche Konzept rund 30 Wohneinheiten vor. Als Vorhabenträger wird die Volksbank Sauerland genannt, die Entwicklung, Erschließung und Vermarktung übernehmen soll. Zu den Planungszielen gehören außerdem Grünflächen, ein Spielplatz und eine Multifunktionsfläche.

Die Zeichnung zeigt die vorgesehene Anordnung der Wohnbauflächen und ihrer Erschließung. Am nördlichen Rand ist eine öffentliche Grünfläche mit Bepflanzung und Anlagen zur Regenwasserbewirtschaftung eingezeichnet; im Südwesten liegt die als Spielplatz gekennzeichnete Grünfläche. Es handelt sich um den Entwurf zur zweiten Offenlage, Stand 6. Oktober 2026.

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Am Donnerstag soll der Ausschuss über die geänderten Unterlagen, die Behandlung der bereits eingegangenen Stellungnahmen und die erneute Beteiligung entscheiden. Ein abschließender Satzungsbeschluss steht damit noch nicht an. Vor einem solchen Beschluss muss zudem ein städtebaulicher Vertrag mit dem Vorhabenträger abgeschlossen werden. Die anfallenden Kosten trägt nach der Verwaltungsvorlage der Vorhabenträger.

Ruhrverband berichtet über die Kläranlage

Die geplante Investitionsoffensive des Ruhrverbands ist ein weiterer Punkt auf der öffentlichen Tagesordnung. Vertreter des Verbands sollen über die Erweiterung der Kläranlage Möhnesee-Völlinghausen informieren.

Welche Maßnahmen vorgesehen sind, soll in der Sitzung mündlich erläutert werden. Die schriftliche Vorlage nennt weder eine Investitionssumme noch einen Bauzeitplan. Der Ausschuss soll die Ausführungen zur Kenntnis nehmen; ein Bau- oder Finanzierungsbeschluss ist unter diesem Tagesordnungspunkt nicht vorgesehen.

Eine dritte Wohnung und die Stellplatzfrage

Auch ein Bürgerantrag zur Anrechnung notwendiger Stellplätze liegt dem Bauausschuss vor. Für eine geplante dritte Wohnung wären nach der örtlichen Satzung rechnerisch 1,5 und nach Aufrundung zwei Stellplätze nachzuweisen. Die Antragstellerin möchte dieser Wohnung einen vorhandenen, frei anfahrbaren Stellplatz zuordnen. Für die beiden anderen Wohnungen sollen die Garagen und die davorliegenden befestigten Flächen berücksichtigt werden.

Die Verwaltung schlägt vor, der beantragten Abweichung zuzustimmen. Der Ausschuss entscheidet über diesen Einzelfall. Eine allgemeine Änderung der Stellplatzsatzung steht dabei nicht auf der Tagesordnung.

So geht es im November weiter

Im öffentlichen Sitzungskalender sind anschließend diese Termine eingetragen:

• Dienstag, 3. November: Gemeinderat.
• Donnerstag, 12. November: Ausschuss für Gemeindeentwicklung und Nachhaltigkeit.
• Donnerstag, 26. November: Haupt- und Finanzausschuss.

Alle drei Sitzungen sind für 17.30 Uhr im Sitzungssaal des Rathauses angesetzt. Am Sonntag, 11. Oktober, waren ihre Tagesordnungen im öffentlichen Ratsinformationssystem noch nicht abrufbar. Welche Entscheidungen dort anstehen, lässt sich deshalb noch nicht benennen.

Zuhören im Rathaus

Der Bauausschuss beginnt am 15. Oktober mit dem öffentlichen Teil im Rathaus, Hauptstraße 19 in Körbecke. Interessierte können als Zuhörer teilnehmen. Anschließend folgt ein nichtöffentlicher Sitzungsteil.

Unterlagen und Termine: Bauausschuss am 15. Oktober · Heyecker: Vorlage und Anlagen · Kläranlage Völlinghausen · Stellplatzantrag · Rat · Gemeindeentwicklung · Haupt- und Finanzausschuss. Stand: 11. Oktober 2026.